Tessa Wessels Immobilien


- Ländliche Anwesen -

Objekt H 604 - neu -


 

Ort

Erwitte OT

Wohnfläche

ca. 300 m²

Grundstück

ca. 900 m²

Kaufpreis

229.000 € zuzügl. 3,57 % Käufercourtage

 

Das alte Bauernhaus mit Deele hat sehr viel Raum zum Wohnen, aber auch Platz für berufliche Zwecke, z.B. Therapieräume oder für einen Künstler der diese besondere Atmosphäre des Denkmals schätzt, weil er sie für seine Arbeit einsetzen kann. Das 1783 erbaute Fachwerkhaus wurde 1997 kernsaniert. In diesem Zusammenhang erhielt es auch ein neues Dach mit teilweise erneuertem Dachstuhl. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Die neue Technik ist auch angekommen, im Haus befindet sich ein Kabelanschluß. Vom Bauerngarten mit Brunnen hat man eine unverbaubare Sicht auf weite Felder. Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

 

 

Objekt H 593 - verkauft -


 

Ort

Lippetal

Wohnfläche

ca. 200 m²

Grundstück

ca. 4000 m²

Kaufpreis

 

 

Das überschaubare Ländliche Anwesen besteht aus dem alten Fachwerkteil des Wohnhauses und dem neueren Backsteinanbau. In dem alten Fachwerkbereich sind die Deckenhöhen niedriger. Nach einer behutsamen Renovierung können die schönen erhaltenen Details wie z.B. die Treppe mit der großzügigen Galerie, die alten Türen, die farbigen Steinplatten oder die alte Deele mit den Natursteinen, das Haus wieder zum Leben erwecken. In der ehemaligen Schmiede sind Lagerräume untergebracht. Daneben gibt es zwei helle Büroräume, WC´s und schöne neue Sozialräume für die Nutzung der Gewerbehalle. Sie wurde 1996 errichtet, eine separate Gas Heizung ist nur für den gewerblichen Bereich vorhanden. Die vorhandene Scheune dient heute als Unterstand für Landwirtschaftliche Geräte und Abstellfläche für den privaten Bereich. Das Anwesen wird nach Vereinbarung kurzfristig frei.

 

 

Objekt H 592 - neu -


 

Ort

Werl OT

Wohnfläche

ca. 300 m²

Grundstück

ca. 5700 m²

Kaufpreis

300.000 € zuzügl. 3,57 % Käufercourtage

 

Der schön erhaltene und gepflegte Hof ist in sich geschlossen. Die Backsteingebäude sind gut erhalten und auch im Innenbereich schön gepflegt. Zu dem bewirtschafteten Hof gehört das alte Fachwerkwohnhaus das im Fassadenbereich Denkmal ist. Im Wohnbereich mischt sich der alte Charme des Hauses mit modernen Wohnelementen. Hier ist die Mischung aus bäuerlicher Tradition und modernem offenen Landleben geglückt. Ein Bauerngarten und ein Landarbeiterhaus runden das vollständige Bild ab. Der Hof bietet viel Raum für alle möglichen Verwendungen. Je nach Bedarf kann auch größere Landfläche erworben werden. Die Hofanlage wird nach Vereinbarung kurzfristig frei.

 

 

Objekt H 581


 

Ort

Welver OT

Wohnfläche

ca. 167 + 145 m²

Grundstück

ca. 7500 m²

Baujahr

saniert 1984

Kaufpreis

250.000 € zuzügl. 3,57 % Käufercourtage

 

Das massiv erbaute Wohnhaus wurde an dem angrenzenden Fachwerkhaus angebaut, gleichzeitig wurde das Fachwerk gedämmt und verklinkert. Damit entstanden zwei getrennte Wohnhäuser unter einem Dach. In der neueren Hauptwohnung wurde erst kürzlich ein zusätzlicher Ofen im Esszimmer installiert. Im gesamten Dachboden wurden umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen durchgeführt. Der große Boden wurde zum Dachausbau vorbereitet. Beide Wohnungen verfügen über je eine große gepflasterte Terrasse. In der Scheune sind ein Holzlager und 2 Garagen untergebracht. Ein großer Hobbyraum mit Bar, verschiedene Stallgebäude und eine angrenzende Weide gehören dazu. Die 2. Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Haus ist gepflegt und wird nach Vereinbarung frei.

 

 

Objekt H 561


 

Ort

Erwitte OT

Wohnfläche

ca. 300 m²

Grundstück

ca. 17.000 m²

Baujahr

renoviert 1992 bis 2008

Kaufpreis

399.000 €

 

Das Wohnhaus ist 2geschossig aus Backstein mit Walmdach und Keller solide errichtet. Im großen Viehhaus werden auf festen Betonböden verschiedene Räume für unterschiedliche Zwecke, z.B Oldtimer oder andere schützenswerte Gegenstände, bereitgehalten. Ein Bereich beherbergt Pferdeboxen und Pferdewaschplatz mit davorliegendem Abreitplatz. In der 30 m langen Remise sind u.a. 2 Garagen eingerichtet. Die Dächer sind mit Ausnahme des Wohnhauses neu, fast alle Tore sind ebenfalls neu. Das Wohnhaus ist saniert und mit 2 gleichwertigen Wohnungen und einer kleinen Gastwohnung modern ausgestattet. Ein Backhaus, eine Teichanlage, eine überdachte Terrasse und eine Holzterrasse lassen hier das urige Landleben mit Blick über Obsthof und Weiden Wirklichkeit werden. Nicht saniert ist eine alte Fachwerkscheune. Die gesamte Hofanlage macht einen äußerst gepflegten Eindruck und lädt zum Bleiben ein. Das Anwesen wird nach Vereinbarung frei.

 

 

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